買賣宅基地合同范本應(yīng)包含以下要素：
1. **雙方信息** ：
- 甲方（賣方）的姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話。
- 乙方（買方）的姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話。
2. **宅基地信息** ：
- 宅基地的具體地址。
- 宅基地的面積。
- 宅基地的四至界限。
- 宅基地上是否有建筑物及其結(jié)構(gòu)、建筑面積。
3. **交易條款** ：
- 宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及總價(jià)。
- 付款方式，包括定金、首付款、尾款等的金額及支付時(shí)間。
4. **雙方責(zé)任** ：
- 甲方需保證宅基地權(quán)屬清晰，無抵押、糾紛，并在轉(zhuǎn)讓前解決所有可能的債權(quán)債務(wù)問題。
- 乙方有義務(wù)按照約定支付款項(xiàng)，并在完成過戶手續(xù)后獲得宅基地使用權(quán)。
5. **違約責(zé)任** ：
- 如甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。
- 如乙方違約，可能需要支付違約金或承擔(dān)其他責(zé)任。
6. **法律依據(jù)** ：
- 明確合同依據(jù)的法律法規(guī)，如《民法典》等。
7. **其他條款** ：
- 雙方約定的其他內(nèi)容，如宅基地的附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、房屋狀態(tài)陳述和承諾等。
8. **結(jié)尾** ：
- 雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。
請注意，根據(jù)中國法律，宅基地買賣受到一定限制，只有在規(guī)定的試點(diǎn)地區(qū)內(nèi)進(jìn)行的交易才是合法的。因此，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求。
以上內(nèi)容僅為合同范本的基本框架，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。建議在簽訂正式合同前，咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保合同的有效性和合法性
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