老人留下的房子可以通過繼承的方式過戶給子女。以下是過戶流程的概述：
1. **辦理死亡證明** ：
- 到被繼承人戶籍所在地的派出所開具死亡證明。
2. **辦理繼承權(quán)公證** ：
- 到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，明確繼承人。
3. **辦理房屋測繪** ：
- 到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。
4. **申請繼承登記** ：
- 攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記。
5. **辦理稅收核定** ：
- 到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，并領(lǐng)取完稅憑證。
6. **領(lǐng)取新的房產(chǎn)證** ：
- 完成上述步驟后，繼承人可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
注意事項(xiàng)：
- 確保所有材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。
- 在辦理過戶前，需要結(jié)清房屋相關(guān)的貸款、稅費(fèi)等。
- 遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，不要違規(guī)操作。
- 如果法定繼承人不止一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人，需要其他繼承人書面放棄繼承權(quán)。
- 若房產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房，可能需要提供額外文件。
- 繼承人如不能親自辦理，需提供委托書或公證書。
- 未成年繼承人需提供監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
- 繼承房產(chǎn)可能涉及房產(chǎn)評估，以確定物業(yè)市值價(jià)格。
請根據(jù)具體情況，按照上述步驟操作，并咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或法律專業(yè)人士獲取更詳細(xì)的指導(dǎo)
老人去世后房產(chǎn)過戶需要哪些材料？
老人名下房產(chǎn)過戶給子女流程？
如何計(jì)算老人房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)？
